Silfiac, urbanización verde y ciudadano de Morbihan

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Christophe
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Silfiac, urbanización verde y ciudadano de Morbihan




por Christophe » 02/06/10, 12:45

La aldea ecológica "Oglenn ar Vourc'h"

Esta subdivisión es consistente con el proyecto general de la ciudad.

La reflexión comenzó a fines de 2001 al crear conciencia entre los concejales municipales y luego al organizar reuniones públicas.

Se organizaron grupos focales sobre los siguientes temas: energía, agua y carreteras, arquitectura y materiales, integración de paisajes y setos, jardines de asignación, compradores por primera vez, comunicación, las regulaciones y procedimientos de operación. Todos los "think tanks" constituyen el "grupo de trabajo" en este proyecto.

Este grupo de trabajo, luego de haber consultado posiblemente a expertos externos, presenta sus propuestas al Consejo Municipal.

Los grupos de reflexión están compuestos, aproximadamente por un tercio, de los residentes de SILFIAC interesados ​​en involucrarse en el proceso, así como, por los otros dos tercios, de personas fuera del municipio. Los profesores del Pontivy Professional Lycée du Bâtiment, Lycée du Blavet, también forman parte de los think tanks.

Estos grupos definen las acciones y los arreglos que se implementarán para lograr los objetivos de esta operación en relación con el ahorro de energía, la protección del agua y el medio ambiente natural, la economía social, los lazos sociales, la calidad de calidad de vida …

El objetivo principal de este innovador proyecto es lograr una dinámica de construcción cerca de la ciudad, que tenga efectos en la vitalidad general de la ciudad; Hasta ahora, los nuevos residentes se han establecido principalmente fuera de la ciudad.

El segundo objetivo es garantizar una mezcla social. Este enfoque innovador atrae a los operadores de viviendas de alquiler. Se está llevando a cabo un proyecto de tres unidades cerca de la subdivisión gracias a la asistencia de la organización de propietarios sociales "Armorique Habitat" y "Bretagne Sud Habitat" para construir otros tres en otra ubicación de la ciudad. Sin embargo, debemos lamentar que estos propietarios sociales aún estén lejos de la lógica de la vivienda ecológica.

Para garantizar la combinación social, la preocupación de la municipalidad era asegurar que este enfoque no creara ningún costo adicional en comparación con los proyectos de subdivisión "convencionales".

Nuestro enfoque innovador nos ha permitido establecer relaciones privilegiadas con varios socios públicos y privados. El desarrollo de una política de desarrollo sostenible por parte de la Región, estableciendo eco-FAUR, ha facilitado el equilibrio financiero de esta operación; incluso pudimos agregar logros que inicialmente se descartaron porque se consideraban demasiado costosos. Al final, esta realización le cuesta menos al municipio que la realización de una subdivisión convencional.

Ofrecemos modelos de casas por 100 €. Para esto, preguntamos a los diseñadores que aceptaron jugar el juego de una reflexión sobre el concepto de casas progresivas que crecen con la familia; Estamos apuntando a una audiencia de compradores primerizos o aquellos con ingresos modestos a través de este enfoque.

Es el arquitecto Bernard MENGUY, instalado en Vannes, muy involucrado en estos nuevos enfoques, quien fue el arquitecto de la realización de esta subdivisión de 15 lotes de 570 a 750 m², incluidos además espacios colectivos y jardines. familia.

De hecho, esta aldea presenta una originalidad adicional gracias a estos jardines puestos a disposición de los beneficiarios de forma gratuita, lo que proporciona un aumento en la modularidad de los espacios habitables. Estos espacios, que siguen siendo propiedad comunal, también permiten realizar otros proyectos abiertos a iniciativas colectivas. Parte de estas áreas comunes se dedicará a actividades como: barbacoa, picnic, áreas de juego ... También, a solicitud de los candidatos a la construcción, imaginamos un patio bajo con la provisión de pequeños gallineros, un Apiario y espacio para trabajar y almacenar leña.

Al extender el acceso a estos espacios a los residentes de la ciudad que no poseen tierras, integramos mejor este nuevo distrito en todo el territorio municipal. Los estudiantes de la escuela incluso planean realizar una actividad de jardinería allí.

Esta organización del espacio es una forma de abrir la urbanización al exterior mientras se cultiva una identidad que hace que la gente sueñe cada vez más, la de una urbanización rural, una especificidad que apreciamos mucho.

El equipamiento y los espacios públicos de esta aldea han sido diseñados con una preocupación por la ejemplaridad. Un recubrimiento semiporoso (mezcla de cal, arena y grava, incluso sílice), un principio de erizo de piedras de espesor considerable y un sistema de valles permitirá la absorción de agua de escorrentía en las vías públicas. .

El tratamiento del agua de saneamiento está vinculado a las lagunas que contienen plantas macrófitas que causan fito-purificación. El área circundante es mantenida por ovejas Ouessant.

Se ha imaginado el alumbrado público para maximizar los ahorros en construcción y operación: lámparas de bajo consumo, ausencia de mástiles a lo largo de la carretera ...

Las vías de acceso son callejones diseñados para favorecer a los peatones. Se disponen caminos para llegar al centro de la ciudad a pie o en bicicleta, los jardines y espacios colectivos y las instalaciones principales. Por lo tanto, el lugar del automóvil se ha rediseñado en comparación con las prácticas habituales.

Los lotes son libres de construir; los compradores por primera vez pueden elegir el gerente de proyecto que deseen. Se ha desarrollado una especificación precisa, no muy restrictiva pero muy incentivadora, para un mejor respeto de los principios del desarrollo sostenible. Sin imponer nada, pero con una preocupación educativa, la ciudad alienta firmemente la construcción de casas en el espíritu del hábitat ecológico.

Los grupos focales aclararon los estatutos de la subdivisión y formaron grupos de recursos humanos para ayudar a los futuros propietarios a finalizar sus proyectos.

Las regulaciones establecen un marco de incentivos y educación; preferimos convencer en lugar de obligar.

Se excluyeron las técnicas y materiales que no respetaban mucho los principios de ecohabitat, pero solo cuando existían soluciones más saludables a un costo equivalente. Así, por ejemplo, el bloque de hormigón está prohibido ya que existe una solución de ladrillo al mismo costo. Los recubrimientos ofrecidos se basan en cal, cáñamo y otros materiales naturales. La carpintería debe ser de madera (no tropical) y no de PVC. No habrá sótano. La calefacción será de madera, solar o geotérmica ... o casas bioclimáticas ...

El municipio SILFIAC impone garajes estándar porque son los que estructuran arquitectónicamente las calles y sostienen las lámparas de alumbrado público. Vende terrenos equipados con tanques subterráneos de recuperación de agua de lluvia y desea producir agua caliente solar. Los setos de separación deben estar cubiertos y tener un aspecto local.

Más allá de estos elementos técnicos y ambientales, el proyecto apunta a garantizar múltiples mezclas (sociales, generacionales, entre nativos y nuevos residentes ...).

Los jardines están diseñados para abrir la propiedad privada y crear convivencia y lazos sociales. Los senderos peatonales se trazan para que las diferentes poblaciones se encuentren y se mezclen. Le Hameau ofrece soluciones a parejas jóvenes que tienen dificultades para acceder a la propiedad debido al fuerte aumento en los precios de la propiedad en la región.

Se ofrecen varios proyectos a empresas de integración. Las primeras ventas de lotes tuvieron lugar y la construcción comenzó este otoño de 2006.


Mira todo lo que hacen: http://www.silfiac.fr/develodurable.htm

¿Tan silfiac, el primer pueblo económico en Francia? ¡Lo más probable es que sí! ¡Te dan ganas de pasar unos días allí durante las vacaciones!
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dedeleco
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por dedeleco » 02/06/10, 16:10

Para aquellos como yo, curiosos de saber dónde está este pueblo, ¡está en el medio de Bretaña entre St Brieux y Lorient y entre Rennes y Brest!
¡No es obvio en su sitio!
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Capt_Maloche
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por Capt_Maloche » 04/06/10, 22:06

Agradable y es genial en un mundo perfecto.
el rincón con el que todos sueñan, pero es bisounours Tierra, cerdos, rompe sueños, conductores celosos y hoscos, fumadores ciclotímicos recorren nuestras calles y los senderos peatonales.

Los jardines están diseñados para abrir la propiedad privada y crear convivencia y lazos sociales. Los senderos peatonales se trazan para que las diferentes poblaciones se encuentren y se mezclen. Le Hameau ofrece soluciones a parejas jóvenes que tienen dificultades para acceder a la propiedad debido al fuerte aumento en los precios de la propiedad en la región.


Conozco gente que es mejor no tener como vecinos y que es mejor alejarse con un hermoso seto de Thullia de 5 m de altura.

Tenga en cuenta que todo lo que tiene que hacer es filtrar la entrada, como en las discotecas hupée "¿tienes la masa? ¿No eres demasiado feo? ¿Estás bien minado? ¡Entre!" : Cheesy:
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"El consumo es similar a una búsqueda de consuelo, una manera de llenar un creciente vacío existencial. Con la clave, una gran cantidad de frustración y un poco de culpa, el aumento de la conciencia ambiental." (Gérard Mermet)
OUCH, ouille, ay, AAHH! ^ _ ^

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