Aquellos que piensan que estoy exagerando solo tienen que hablar con un agente de la profesión ... o ver informes ... ganan 5 veces más que los petroleros por empleado, su mercado es puramente virtual, es no regulado: los precios se fijan en dados ... (o casi) pero, por supuesto, siempre suben ... excepto ahora o se estancan y lloran ...
Un duro regreso a la tierra
Golpeado por la crisis de financiación, el mercado inmobiliario se está desacelerando seriamente en todas partes en Francia. Muchos propietarios necesitan revisar sus reclamos a la baja para vender. Pero la demanda sigue siendo fuerte.
El año empezó mal para Nicolas, que no pueden vender su apartamento en 9e distrito de París, que se muestra de euros 400 000: "Compré ese precio y que sea absolutamente necesario venderlo, porque 'compré otro en el ínterin. "Él no es el único. De acuerdo con algunos profesionales, dos de cada cinco prestatarios de crédito puente están en su caso. Aferrándose a los precios de venta ahora inadecuados en la demanda. El mercado, incluso se ha atascado en serio en la primera mitad como consecuencia de los camareros y los compradores y los bancos: el volumen de transacciones se redujo en más de 10% en comparación con el mismo periodo de 2007, el momento de la venta se han alargado varias semanas. tasa de negociación, un ligero aumento desde hace seis meses alcanzó 5,5%.
Los precios sufren: después de diez años de crecimiento de dos dígitos, por primera vez el precio promedio de las viviendas antiguas en Francia se mantuvo estable en el primer semestre (+ 0,72% según Century 21, + 0,9% para Fnaim) . Pero cayeron en Marsella (-1,5%), Rennes (-2,3%) y Grenoble (-1,3%), estabilizándose en Lille o Caen y aún resistentes a Burdeos (+ 2,4%), Estrasburgo (+ 4,1 %) o Lyon (+ 5,3%). Con disparidades significativas entre las regiones: los precios del primero caen 7,6% en Limousin, 6,4% en Pays de la Loire, pero suben 9,2% en Lorraine, mientras se mantienen estables en el Centro y los Alpes, en el sureste y en Ile-de-France. París sigue siendo una excepción a la regla. Los días de 60 son suficientes para vender una propiedad en la capital, frente a 86 en promedio en el resto de Francia. Durante seis meses, según los notarios de lle-de-France, los precios parisinos siguen orientados hacia arriba (+ 1,4%).
El monto promedio de una adquisición incluso excede 300 000 euros para 46m2. Sin embargo, en toda la región, el volumen de ventas cayó un 8,8% en el primer trimestre. Y en los suburbios, el descenso comenzó en más de 80% de las comunas de Ile-de-France. Más allá de esto, la caída de los precios podría alcanzar hasta 10% en las principales periferias, que ahora están penalizadas por el aumento de los precios del gas. La demanda debería reorientarse naturalmente alrededor de las áreas atendidas por transporte público.
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