fiscal ecológica malus sobre la venta del hábitat de la energía?

Economía actual y Desarrollo Sostenible-compatibles? El crecimiento del PIB (a toda costa), el desarrollo económico, la inflación ... ¿Cómo concillier la economía actual con el medio ambiente y el desarrollo sostenible.
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por leñador » 18/06/09, 12:03

elefante escribió:Pero, b ... ¿por qué quieres gravar?
¡El impuesto no es un fin en sí mismo! Esta es la forma de "animar" a los propietarios que buscan una ganancia fácil a mejorar el rendimiento energético de los bienes que quieren vender con el máximo beneficio ...

elefante escribió:El comprador puede averiguarlo.
El comprador a menudo tiene poca o ninguna opción. Y en la gran mayoría de los casos, o no sabe nada al respecto, o es asesorado por alguien parcial (agente inmobiliario ...) que no le dice la pura verdad, por miedo a perder una venta. ...

elefante escribió:Cuando el vendedor, está suficientemente gravado por su gasto excesivo de energía y el precio más bajo que obtiene. De todos modos, los vendedores generalmente no tienen el dinero antes de la venta para hacer el trabajo, por eso venden.
A menudo, al vendedor no le importa un comino el rendimiento del bien que vende. En cuanto al precio más bajo que obtiene, está completamente mal por ahora ...

Y para la queja del pobre propietario sin un centavo, volverá ...
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por elefante » 18/06/09, 14:30

Bucheron escribió:

Y para la queja del pobre propietario sin un centavo, volverá.


... y no estoy de acuerdo con eso, (pero en absoluto) hay muchos casos de:

ventas de emergencia por deuda
ventas inmobiliarias

en fin, no es porque tengas una casa podrida en venta que tengas entre 7000 y 50000 euros disponibles frente a ti, ni mucho menos. ¡Y los artesanos no están acostumbrados a esperar a que se pague la venta del edificio, especialmente porque a menudo las autoridades fiscales pueden incautar parte del producto de la venta!

Por otro lado, cuando estás en condiciones de comprar una casa, pedirle a un arquitecto que "venga a ver" no es muy caro.
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por leñador » 18/06/09, 15:14

elefante escribió:[...] ventas de emergencia por deuda
ventas inmobiliarias
¿Qué proporción de ventas?

elefante escribió:Por otro lado, cuando estás en condiciones de comprar una casa, pedirle a un arquitecto que "venga a ver" no es muy caro.
Misma pregunta que la anterior ...

Lo hago por conocimiento propio, pero muy pocas (realmente muy pocas ...) personas se ocupan actualmente del funcionamiento energético de su casa a la hora de plantear una compra ...

¡Espero que eso cambie!
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por elefante » 18/06/09, 16:07

leñador escribió:

¿Qué proporción de ventas?


En mi opinión, importante, de lo contrario, ¿por qué querrías vender tu casa? Dado que la mayoría de la población tiene ingresos modestos ... muchas personas pierden a sus padres ancianos, sus trabajos o van a la quiebra ...

Lo hago para mis conocidos, pero muy pocas (realmente muy pocas ...) personas se ocupan actualmente del funcionamiento energético de su casa a la hora de plantearse una compra ...
¡Espero que eso cambie!


Tenga la seguridad de que no tardará mucho. También estuve involucrado en el proceso de venta de varias casas y una de las preguntas más frecuentes fue: ¿tienes idea del consumo de fuel oil (gas)? Quizás estemos más conectados con esto en Bélgica: también hay que ver el interés de la gente por la presencia o no del doble acristalamiento y lo utilizan para regatear.

En fin, querido leñador, entre viejos acostumbrados a forums , no vamos a discutir interminablemente, mantengo mi opinión y les dije por qué.

Por otro lado, siento más simpatía por el deseo de la región de Bruselas de gravar los edificios desocupados (como 500 euros / m de fachada / piso) porque en el caso que nos ocupa, si no tienes dinero ( para reformar y alquilar): vender a quien lo tenga.
- "Sí, pero tendré que vender por debajo del precio"
- "Tanto mejor, el alojamiento es demasiado caro en Bruselas"
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por leñador » 19/06/09, 01:01

elefante escribió:leñador escribió:
¿Qué proporción de ventas?
En mi opinión, importante, de lo contrario, ¿por qué querrías vender tu casa?
Fuera de servicio: para lucrar, para comprar uno más grande, porque cambias de trabajo, porque te casas, etc ...

elefante escribió:Dado que la mayoría de la población tiene ingresos modestos ... muchas personas pierden a sus padres ancianos, sus trabajos o van a la quiebra ...
: Shock: : Shock: : Shock:
¿Es realmente tan diferente de Francia, Bélgica?
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por elefante » 19/06/09, 08:48

Muchos más belgas son dueños de sus casas, lo que no significa que sean ricos, al contrario, es un acto de buena gestión. (una pareja compra su casa, sin demasiados problemas usando una hipoteca, muchas veces es más barato que el alquiler. Cuando el último cónyuge muere, la casa lleva mucho tiempo pagada pero solo tenía su pequeña pensión. Y eso no significa que los herederos tampoco sean ricos)
Hay menos inquilinos y pocos HLM.

Ahora las cosas están peor (de 1986 a 2006, los precios de la vivienda se triplicaron mientras que los salarios subieron de 1,75 a 1,85 solamente) Pero hasta 1995, la propiedad de la vivienda era muy fácil: era habitual una casa para reformar por menos de 40.000 euros.
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por Christophe » 19/06/09, 10:29

¡Elefante, te recuerdo que Bélgica es considerada un pseudo paraíso fiscal inmobiliario!

Digo pseudo porque es relativo a Francia.

En resumen, aparte del precio de compra (que se ha mantenido "honesto" en Bélgica excepto en ciertas áreas), ¡es más barato poseer una propiedad en Bélgica que en Francia! Pero bueno, realmente no es mi campo ...

Para el resto (% de propietario / inquilino / crédito), hay estudios ... por encontrar, pero ¿este no es realmente el debate aquí?
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por Targol » 19/06/09, 11:09

Esta idea de impuestos no me parece necesariamente mala a condición que funciona en el sistema de bonificación / penalización.
Es decir, que los malos estudiantes, mediante su aumento de impuestos, compensan la exención fiscal de los buenos estudiantes.
Básicamente, dado el estado del parque de viviendas en Francia, esta medida supondría inicialmente sobrecargar la gran mayoría de las transacciones.
Si los ingresos adicionales generados se mantienen para afrontar futuras devoluciones de impuestos, ¿por qué no? Por otro lado, si se usa para otra cosa y la medida se abandona tan pronto como la tendencia se invierte porque no hay más dinero para las bonificaciones, entonces el No.
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por Christophe » 19/06/09, 11:12

No se menciona ninguna bonificación en este caso ... y dada la ducha fría que se está dando el gobierno con la bonificación del coche (400 M € de déficit) no creo que volvamos a ver un sistema así en el corto plazo.

Por lo tanto, es el contribuyente quien pagará la factura de la renovación del aparcamiento, ¡una buena ecología seguirá siendo cara! : Cheesy:
Dernière édition par Christophe el 28 / 02 / 14, 17: 27, 1 editado una vez.
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por Christine » 19/06/09, 11:39

“No hay movimiento de pánico [por parte de los vendedores] porque los fundamentales siguen siendo buenos”, estima así el grupo [/ b].

¿Qué son "los fundamentos"?



En el resto del artículo:
El ministro de Ecología Jean-Louis Borloo mencionó hace unos días la posibilidad de una exención de impuestos de transferencia para la compra de vivienda ecológicamente eficiente

Es una bonificación indirecta, ¿no? Seguirá siendo un desastre ...
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